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Région de Lisbonne
Proche de Setubal

Propriété de 350 ha 

Belle demeures, vignes, cave & chai

PRIX DE VENTE 11 885 000 €

honoraires inclus

Description 

Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitentt à vivre dans la tranquilité de la campagne tranquille mais proche de la capitale.

Située à 4 km de la ville d'Arruda dos Vinhos, cette propriété rurale de 9 ha, totalement clôturée, possède une habitation principale de 350 m2, d'architecture portugaise classique et de haute qualité de finition, ainsi qu'une habitation secondaire, une cave à vin, vignes, verger, pinède et potager. 

1.015m2 correspondent à la surface urbaine ou il est possible de construire d'autres bâtiments en fonction du projet. Elle est très bien desservie par l'autoroute, à seulement 35 km de Lisbonne. 

Le terrain entourant la demeure principale est aménagé avec d gazon, des cyprès, des palmiers, des peupliers, et aussi une pinède de pins sylvestres.

La maison principale est répartie comme suit : 

Hall de 14m2 avec accès à un agréable patio. 1 salon de 51m2 avec cheminée, 23m2 de salle à manger avec connexion à la cuisine de 42m2 entièrement équipée, salle de bain service et bureau. Il dispose également de 4 suites de 20 à 29m2 environ et d'un bureau de 22m2 avec une vue imprenable sur les montagnes. La villa dispose d'un coffre-fort de 4m2, fait de béton armé de 40cm d'épaisseur dans toute la pièce.

Elle dispose d'un grand garage de 60 m2 pour 5 voitures. La zone du garage comprend également une cave, un atelier avec des outils et une salle de stockage.

La villa est entièrement équipée et construite avec les meilleures finitions, dispose du chauffage central, du double vitrage, de stores en acier haute sécurité, d'un aspirateur central, de la climatisation, de salles de bains en Onyx et en marbres internationaux de la meilleure qualité et de finitions qui mettent en valeur la maison, d'un chauffage au sol sous tous les sols en pierre naturelle, de sols en granit exotique et en chêne américain, d'un système de vidéosurveillance et d'une alarme.

La propriété dispose d'une maison indépendante de 45 m2 composée de 2 chambres, d'un salon, d'une salle de bain. Près de la maison principale se trouve également un chenil subdivisé en plusieurs chenils indépendants, d'environ 100 m2, et un hangar semi-ouvert de 50 m2 pour abriter les matériaux et les outils agricoles.

La partie agricole compte environ 12.500 m2 de vignoble replanté avec 6 cépages, 3 rouges et 3 blancs et possède encore des raisins de table. Le verger est composé de 150 arbres fruitiers et de 100 oliviers.

Outre l'eau de ville, elle dispose d'un puits et de deux forages. 

Cadre de vie idéal pour amoureux de la nature et de l'agriculture qu'il est possible de développer.

Réf: PR81683